兴业银行个人二手房贷款

家住苏州的小李近日，看中了一套二手房住宅房，并打算贷款购买。目前他准备申请办理兴业银行的个人二手住房（商用房）贷款。这里想要了解一下这种贷款业务。

针对小李的这个困扰，借贷网的小编来为其回答。根据兴业银行的规定，个人二手住房（商用房）贷款是兴业银行向借款人发放的、用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、可在房地产市场上合法正常交易的房屋，并以借款人所购房产向兴业银行提供抵押担保的贷款。

这里它的申请条件具体如下：1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录；2、申请人年龄与贷款期限之和不超过70；3、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；4、有购买住房（商用房）合同或协议，且借款人已支付符合规定的首付款；5、在兴业银行开立个人结算账户，并通过自然人生理财卡办理结算业务；6、兴业银行规定的其他条件。

另外，关于它的贷款额度、期限和利率，小编来为大家讲一件。总的来说， 贷款金额根据抵押物的房龄、房产套数等因素确定最高贷款成数。个人二手住房贷款期限最长不超过30年，个人二手商用房贷款期限最长不超过10年，且贷款期限和房龄之和原则上不超过35年。贷款利率根据房产套数等因素确定。

如果说你想要申请办理，那么需要准备以下资料：借款人及配偶有效身份证件、户籍证明或有效居住证明、婚姻状况证明；借款人及配偶的收入证明或个人资产状况证明；商品房买卖合同；兴业银行要求提供的其他资料。

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