福建审计发现经济适用房定价过高

（记者康淼）福建省审计厅厅长俞传尧近日表示，福建审计抽查８个经济适用住房项目定价情况，发现销售定价普遍偏高，不符合保本微利的规定。 　　俞传尧在福建省第十一届人大常委会第二十五次会贵阳治疗牛皮癣的医院议上表示，福建省审计厅对２００８年至２０１０年福州、漳州、泉州、南平等４个设区市及其所辖的１６个县（市、区）部分保障性住房项目的建设管理和分配情况进行专项审计调查，其中审计抽查了８个经济适用住房项目定价情况。

俞传尧说，按物价部门同口径计算，８个项目平均成本利润率达２５．５％，考虑店面等商业配套的利润后，平均成本利润率达３８％，这使得开发企业获得了超额利润。而国家规定房地产开发企业开发经济适用房项目，其成本利润率不得高于３％。

俞传尧认为，造成经济适用住房定价过福州治疗白癜风医院高有３个原因：一是价格主管部门在大部分项目未竣工、工程造价尚未进行决算而采取预估方式审核建设成本，造成核定的建设成本虚高。二是对商业配套店面、车位等收入没有冲抵成本，导致了经济适用房的定价过高。三是有的经济适用房供地方式不按规定实行行政划拨，而是实行招拍挂，增加了用地成本。

俞传尧说，经济适用房定价过高，不符合保本微利的原则，增加了经济条件有限的低收入住房困难家庭购买经济适用房的难度，影响政策目标的实现。

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